水湳經貿園區 西屯收
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(專約)水湳經貿園區698萬2房室內約15坪 西屯收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清西二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美冠天下
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：14.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.48 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大鵬國小 中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大鵬國小 中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議與建議： 此物件屬於「高單價、低總價、老舊頂樓」的特殊屬性，適合特定族群。若您的購屋主因是**「預算有限」或「投資收租」**，並且能接受老屋的潛在維修風險，這確實是水湳區域一個低門檻的進場選擇。特別是鄰近捷運與學校的地理位置，對於吸引租客相當有利。
然而，若您是**「自組家庭」或「長期居住」**，則需慎重考慮。屋齡 30 年加上頂樓位置，長期居住的舒適度與維護成本可能是隱憂；且相較於同區域新房，單價 48.2 萬/坪並不算便宜。
總結： 值得購買嗎？ 適合：首購族、純投資收租者、能接受老屋維護成本者。 不適合：重視居住品質、有養車需求者、追求全新資產者。 建議在看屋時特別留意頂樓防水狀況及電水路的管線年限，並評估社區的維修基金狀況，再做出決定。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-700569
訂閱：1 (加入)
七期河南市政店 加盟店
經紀業名稱: 百富國際開發有限公司
證號: (110)登字第400523號
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